가성비 좋다는 인민에어를 장만해봤다. 한성컴퓨터라는 이름을 들어본 적은 있지만 실제 사용하는 것은 이번이 처음이다. 인민에어란 별명을 갖게끔 한 인민을 상징하는 별 마크 ㅋㅋㅋ 촌스럽지만 정감이 간다. 평범한 내부. 부팅된 화면. 아들녀석이 잽싸게 설치한 메이플 스토리가 보인다. 가끔씩 글쓸때 사용해보려고 테스트를 해보니 이런.... 뭐가 잘 못 된건지 티스토리에서 글쓰기가 안된다.ㅠ 지금 이 글도 폰 켜서 쓰는 중.... 그냥 아들녀석 메이플 게임기 하나 사준 셈이 된건 아닌지....쩝.

상관 女 대위에게 성적 수치심 유발 언행…간 큰 주임원사2016-07-14 08:04 성 군기 위반 '근신 3일' 징계…항소심도 "징계 적법" (춘천=연합뉴스) 이재현 기자 = 상급자인 여성 대위에게 성적 수치심을 유발하는 언행을 한 주임원사의 징계처분에 대해 항소심 법원도 마땅하다는 판결을 내렸다. 연합뉴스 자료 사진.자세히 육군 모 부대 주임 원사인 A 씨는 2014년 9월 부대 막사 1층 복도에서 같은 부대 중대장인 B(여) 대위에게 '손을 잡자'는 손짓을 했다. 이에 B 대위는 "병사들이 보는데 이러지 마십시오"라며 불쾌감을 표시했다. 그러자 A 원사는 "중대장과 주임원사가 악수 정도 하는 것이 뭐가 문제입니까"라고 받아쳤다. 하지만 B 대위는 이 일 이전에도 A 원사가 손바닥을 내보이면서 손을 ..

TK 국개 얘네들은 원래 지리적인 조건 좋아하는 놈들 아닌가? 누가봐도 부산에 가야할 신공항은 첨부터 경북은 걸렀으니 지들이랑 제일 가까운 밀양에 해야한다고 지리조건 따지더니 이젠 사드를 경북 성주에 한다니 결사 반대란다. 지들이 잘 따지는 지리적인 조건이 딱 맞다는 데도... 인구의 20% 남짓한 TK가 국가적인 사안마다 지들 맘대로 좌지우지 하려니 나라가 망조가 든다. 앞서 야당의 어떤 의원은 자녀 친인척 채용으로 시끄럽더니 이젠 여당내에서도 집단이기주의로 떠들고 있다. 국가 중대사에는 여야가 없다고 지도부는 떠들더만 여전히 우리 동네는 안된다는 국개의원들 투성이.... 제발 정신 차리자. 하루 빨리 저것들의 정원을 반 이하로 줄이고 지방의회 폐지를 해야지 혈세 낭비도 막고 국민들 피로감을 좀 줄일 ..

달마다 지불하는 월세가 부담스럼지만 좋은 점도 있다는 걸 최근에 경험했다. 사정상 이사를 해야하는 데 집이 통 나가질 않다가 겨우 겨우 다음 세입자를 구했고 내가 가고자 하는 아파트에 이사갈 곳을 찾아 보기 시작했다. 그런데 그 동네가 요즘 뜨는 곳인지 무슨 호재가 있는지 대부분의 매물이 인근 아파트 거주자 소유였고 대부분 대출한도를 꽉 채울만큼의 부채를 지고 있었다. 한 마디로 내가 집값의 7~80%에 달하는 전세금을 내면 집주인은 그 돈으로 대출을 갚겠다는 식이었다. 그런데 그렇게 전세로 들어가봐야 고작 집값의 2~30%만 투자한 집주인에게 세를 드는 셈이고 후에 그가 재정상 약간 삐걱이면 내가 사는 전세에 칼날이 떨어질 건 뻔한일이다. 우선순위니 뭐니 해도 입주후에 몰래 받는 대출을 알 수도 없고 ..

민중은 개돼지… 진짜 영화 보면서도 저 대사 나올때쯤 엄청 열받았는데…. 쟤네들 속마음으로야 수백번을 더 저렇게 생각하더라도 겉으로 표현하는 것은 아무리 취중이니 실수니 하더라도 엄벌을 해야한다. 당장 해고하고 연금도 못 받도록 조치하는 것이 타당하다. 주위에 공무원들 보면 맨날 하는 말이 연금 또 연금이다. 대한민국 공무원 제도는 정말 뿌리부터 싹 다 바꿔야한다. 인간의 수명이 100세시대에 가까워지는데도 20대 초반은 반짝 실력 (?)으로 -물론 그 노력이 상당히 많았던 것은 인정한다.- 패스한 시험으로 나머지 인생의 전부를 보장하는 것이 타당한가? 4~50이 되어서도 재기하는 사람 수두룩하고 20대를 불량하거나 실패의 우울한 나날로 보내는 이들 중에도 나중에야 큰 성공을 이루는 사람도 많다. 물론 ..

피치항공 조가 항공권을 손에 넣었다. 애들과 조카까지 같이 다녀올 수 있게 5인 왕복 항공권을 77만원에...유~휴~~ 이제 어디서 묵을지 어디로 다닐지만 알아보면 된다. 근데 주위에선 바보같은 짓이란다. 어디를 갈지 무엇을 할지를 먼저 정하고 항공권을 알아봐야 하는데 순서가 바뀌었다나????ㅋㅋㅋ 나도 인정한다. 근데 나같은 저렴한 인생은 항공권값이 제일 비싼 여행비 지출 항목이라 이렇게 하는 거다. 생각보다 더 싸서 조카까지 묶었다. 애들 방학때 좋은 추억이 될것같다. 아님 악담하던 놈들 말대로 무계획 여행의 피곤함과 고달픔에서 오는 흑역사 한 페이지가 될 수도.... 아무튼 이번 8월은 내게나 애들 그리고 조카들 모두가 잊지 못할 날이 될것이다. 좋은 쪽이든 나쁜쪽이든 어떤 쪽이든지....

모 경매까페에 가입하니 갑자기 스팸 문자와 전화가 부쩍 늘었다. 대부분이 경매나 부동산 컨설팅 이었다. 땅을 사라는 전화부터 경매컨설팅 강의를 들으라는 홍보까지 다양한 것이었다. 경매 강좌는 몇 년 전에 들어본 적이 있는데 그 때 짧은 몇 달간의 강의가 끝나자 다른 직원이 강의실에 들어와서는 평생회원 가입 특전을 제공한다는 것이었다. 구체적인 내용은 2백만원 정도의 가입비를 내면 앞으로 어떤 물건에 관심이 있거나 입찰을 할때 추가비용없이 컨설팅을 해준다는 것이었다. 당장 결정할 일이 아니라 당일에는 그냥 귀가하고 인터넷을 뒤져 보니 그 컨설팅이라는 것이 거의 네이버 지식인 수준의 권리분석이었다. 사실 네이버 지식인의 부동산 권리분석 답변들을 보면 상당히 만족스럽다. 그런데 비용이 들지는 않는다. 그걸 2..

흔히들 경매 낙찰 잔금을 줄여서 경락자금이라한다. 경매를 큰 돈으로 하는 게 아니라는 말은 이 경락자금을 대부분 은행에서 대출로 충당하기에 나온 말이다. 경락자금 대출은 담보대출이므로 신용대출보다 원금 회수 리스크가 적다. 따라서 신용 등급이 낮더라도 담보물(낙찰 물건)을 보고 대출을 해주기에 경락자금 대출은 가능하다. 단 대출 한도가 낙찰가의 80% 또는 감정가의 80% 정도이므로 입찰 가격 산정시에 이를 미리 감안해야 한다. 은행에 따라서 또는 2~3금융까지 내려가면 한도가 더 나올 수도 있다. 따라서 가장 이상적인 자금 융통으로는 대상 물건의 감정가보다 80% 이하의 금액에서 낙찰을 받는 것이 자금융통에 유리하다. 그러나 아무리 담보대출이라 하더라도 신용불량 등 신용상태가 극단적으로 안 좋은 경우라..

경매 물건을 검색하다 보면 내 자본이 워낙 적다보니 아니 없다시피 하다보니 무조건 제일 싼 데가 어딜까 하고 가끔씩 검색해 본다. 오늘도 어김없이 아이쇼핑 하는 기분으로 대략 훑어보니 다음과 같다. 최저 입찰가가 19,000원부터 10만원 미만이 이렇게나 많다. ㅋㅋㅋㅋ 물론 저 동네에 사는 사람이 아니고서는 저런 땅 사봐야 무슨 소용이 있겠냐마는... 또 위의 땅들은 입찰하려고 해도 현지 소재지 법정까지 왔다 갔다 하는 비용이 더 많이 들 것이다. 그러나 경매가 반드시 큰 돈이 있어야 하는 건 아니구나 하는 실례 정도는 될 수 있을테니 웃으면서 살펴 보자.

제목만 실전이지 그냥 한 번 훑어 본 것이다. 아래는 적은 금액으로 수익을 올리기 좋은 물건으로 대략 눈팅 하다 건진 것이다. 빨간 표시 위주로만 보자. 감정가 8천3백만원에 현재 최저가 6천6백4십만원이다. 따라서 다음 입찰때 최저가는 6천6백4십만원에 응찰할 수 있다. 물론 결과는 알 수 없지만.... 위 하단부에서 보듯 낙찰 후에 인수받아야 하는 다른 채무도 없다. 최저가로 낙찰 받는다면(가능성은 크지 않지만 ㅋㅋ 그냥 수익의 원리로만 보자.) 대략 위 아파트는 현재 아래와 같은 시세를 형성하고 있다. 물론 진짜 경매를 할 때에는 인터넷만 그적일 것이 아니라 현장 조사는 필수다. 8천만원이면 시세 대비 저렴한 것이다. 현재 매물도 8천에서 8천 5백 정도이다. 빠른 투자금 회수를 위해 그리고 대상 ..

주위에 투잡을 하는 이들이 많다. 주식은 기본이고 아파트 분양권, 상가 등등 비교적 큰 자본을 투자하는 사람들도 제법 있다. 그런 이들을 볼 때마다 부러움 반 시샘 반으로 나도 뭔가를 해봐야 겠다고 다짐을 하지만 항상 그 순간 뿐이었다. 그러다가 드디어 큰 마음을 먹고 경매 강좌를 수강하였다. 매일 퇴근 후에 강의 시간에 늦지 않으려고 저녁도 굶은채 강의실로 달려갔다. 짧은 과정이었지만 내겐 이것만으로도 큰 동기부여가 되었다. 무엇보다 경매도 부동산 투자의 일종이니 돈이 많아야 할 수 있을 것이라는 고정관념을 깨는 계기가 되었다. 물론 돈이 필요하긴 하지만 처음 생각한 차원의 자본 수준이 아니라 누구든 자본에 맞는 매물을 찾아서 분석하고 실행하면 된다는 것을 알았고 자신감도 생겼다. 그때 배운 것 중에 ..